Тел.: (3812) 490055, 409235

Оценка земельного участка

Землю приобретают по нескольким причинам. Это может быть приобретение в спекулятивных целях, и в этом случае она должна быть классифицирована как инвестиции. С другой стороны, если компания недвижимости покупает землю, это может рассматриваться как часть ее запасов.

Стоимость земли относится к оценке активов, ее стоимость будет включать в себя все расходы, связанные с приобретением имущества, а также те, которые необходимы, чтобы подготовить его к эксплуатации.

Цена покупки включает в себя цену, уплаченную продавцу за землю, приобретенной компанией

Если вы смотрите на покупку земли, понимая среднюю стоимость земли, это поможет совершить хорошую сделку. Правильную оценку могут произвести только профессиональные оценщики.

Для того чтобы профессионально определить стоимость, например, будущего жилого дома, нужно определить стоимость земельного участка. Подобная оценка состоит из нескольких факторов.  Стоимость земли на территории страны колеблется в широких пределах.  В тоже время есть "средняя" цена на землю, есть различные другие расходы и соображения, которые могут поднимать цену вверх или наоборот опускать.

Средняя стоимость земли может варьироваться по всей территории России, но имеет общий диапазон.  Это число может варьироваться в широких пределах в зависимости от географического расположения и качества земли, коммунальных сетей и их удаленности.

Стоимость также зависит от причины покупки земли. Рассмотрим использование земли, и земельного участка по отношению к аналогичной земле. Земля, которая подходит для строительства, повышается в стоимости и довольно быстро, с прогрессом строительства.  При покупке земли, стоит рассмотреть дополнительные расходы.  Эти расходы увеличивают цену на землю. Налог на имущество, как правило, возрастает, когда происходят улучшения любого вида. Геодезические расходы также увеличивает стоимость, они нужны, чтобы определить точные границы земли. Расходы, связанные с планированием, составление карт, нормативных разрешений в зависимости от возможного использования, а также ограничительные условия могут увеличить или уменьшить цену. Оснащение водоснабжением тоже может быть включено в начальную цену.

Дополнительные расходы также должны быть включены при покупке земельного участка. Вещи, которые следует учитывать, включают затраты на финансирование и коммунальные услуги. В государствах, где земельные контракты являются общими, есть скрытые или добавлены затраты на финансирование. При покупке земли рассмотреть вопрос о наличии коммунальных услуг и ресурсов на землю. Средняя стоимость земельных участков, где коммунальные услуги не включены или находятся достаточно далеко, цена будет ниже и в дальнейшем может и не увеличиться. 

Во всех этих нюансах способны разобраться только профессиональная команда оценщиков, как ООО Бизнес-Оценка, входящая в российское общество оценщиков.

Оценка земельного участка, оценка недвижимости, оценка предприятия, оценка бизнеса-это не полный перечень услуг, предлагаемый нашей компанией.

Мы лучшие в своем деле!

Пора выбирать лучших! 

ОЦЕНКА ПРОВОДИТСЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ:

- Кредитования;

- Совершения сделок купли-продажи;

- для иных целей;

Для проведения работ по оценке земельных участков необходимо предоставить следующие документы (документы предоставляются в копиях, заверенных Заказчиком):

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

2. Документ - основание;

3. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.

4. Реквизиты Заказчика (физические лица - паспорт, юридические лица - копия ОГРН с датой выдачи).

 

ТАРИФЫ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ

№ п/пВиды объектов оценкиЕдиница измеренияЗатраты в чел/часСроки исполнения, днСтоимость услуг, руб.
1.Земельные участки
1.1.Земли поселений (ИЖС), до 500 кв.м.1 объект924 500
1.2.Земли поселений (ИЖС) от 500 до 1 000 кв.м.1 объект1025 000
Более подробную информацию о стоимости услуг по определению рыночной стоимости земельных участков Вы можете уточнить по телефону: (3812) 49-00-55, 409-235.

 

 

 
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru